Aide-mémoire des dépenses à prévoir lors de l’achat d’une propriété
Voici un guide pratique conçu pour vous faciliter la vie et vous aider à ne rien oublier lors de l’achat de votre propriété
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12 septembre 2022
Les frais à prévoir lors de l’achat d’une propriété
L’acquisition d’une propriété s’accompagne de divers frais supplémentaires qu’il est important d’anticiper. Voici un aperçu des principales dépenses à prévoir :
✔ Évaluation de la propriété
Votre institution bancaire pourrait exiger une évaluation de votre nouvelle propriété et vous facturer ce service, généralement autour de 400 $.
✔ Impôts fonciers
En tant que nouveau propriétaire, vous serez responsable du paiement des taxes municipales et scolaires. De plus, vous devrez rembourser au vendeur la portion qu’il a déjà acquittée pour la période suivant la transaction.
✔ Droit de mutation (taxe de bienvenue)
Cette taxe, exigible quelques mois après l’acte de vente, est calculée sur la base du montant le plus élevé entre l’évaluation municipale et le prix de vente. Votre courtier immobilier pourra vous aider à estimer cette somme.
✔ Inspection en bâtiment
Une inspection professionnelle est fortement recommandée avant l’achat. Son coût varie généralement entre 400 $ et 600 $.
nouvelle propriété
✔ Assurance habitation
Il est essentiel de souscrire une assurance habitation couvrant à la fois votre bâtiment et vos biens.
✔ Assurance hypothécaire
Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, votre prêt devra être assuré par la SCHL. Cette prime sera ajoutée à votre hypothèque et remboursée dans vos paiements mensuels.
✔ Déménagement
Les frais de déménagement peuvent varier, mais comptez environ 100 $ de l’heure pour la location d’un camion avec une équipe de trois déménageurs.
✔ Frais de notaire
L’acte notarié et l’acte hypothécaire impliquent des frais variant entre 600 $ et 1 500 $, selon le notaire choisi.
✔ Branchement et transfert de services
Certaines installations comme le téléphone, internet et le câble peuvent entraîner des frais de connexion ou de transfert lors de votre emménagement.
En prévoyant ces coûts à l’avance, vous pourrez éviter les mauvaises surprises et assurer une transition en toute tranquillité vers votre nouvelle propriété
DE NOTRE BLOGUE
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L’importance de l’inspection en bâtiment
L’achat d’une propriété représente souvent l’un des investissements les plus importants de votre vie. Il est donc essentiel de bien connaître l’état du bâtiment avant de finaliser votre achat afin d’anticiper les dépenses à prévoir à court, moyen et long terme.
